Överlåtelsebesiktning
För dig som:
En överlåtelsebesiktning är en bedömning av husets skick, vilket ger både säljare och köpare en tydlig bild av fastighetens status. Som säljare har du möjlighet att åtgärda eventuella brister innan försäljningen, medan köpare kan känna sig trygga med att veta vad de investerar i.
Är köpare eller säljare av en fastighet.
Vill ha ett bra beslutunderlag inför ditt livs största investering.
Vill göra ett tryggt köp och veta vad du köper.
Följande steg ingår i en överlåtelsebesiktning
1. Granskning
Vi granskar handlingar som tex. ritningar, bygglov eller tekniska beskrivningar.
4. Skador
Upptäcker vi en eventuell skada, så dokumenterar vi den noga och rekommenderar en fortsatt utredning för att fastställa orsaken och lämplig åtgärd.
2. Undersökning
Vi kontrollerar tak, avvattning, grund, källare, vind, fönster, badrum, golvbrunnar samt alla tillgängliga utrymmen, både inomhus och utomhus.
5. El & VVS
Vi kontrollerar el och VVS okulärt.
Vi gör en bedömning av nuvarande funktion, utförande och skick. Vi utför stickprovskontroller av eldosor, kontrollerar jordning, jordfelsbrytare samt bedömer den förväntade livslängden på installationer. Det är således ingen fullständig el & VVS besiktning, som är betydligt mer omfattande.
3. Risker
Vi bedömer om det föreligger några risker med husets skick och förklarar tydligt vad dessa risker innebär för dig som husägare.
6. Protokoll & Genomgång
Resultatet av besiktningen presenteras tydligt i ett protokoll som du lugn och ro kan gå igenom. Detta följs sedan upp av ett samtal där du kan ställa frågor. Som säljare får du en lista med förslag på åtgärder som kan vara bra att ordna inför en visning.
-
Är kostnaden för besiktningen avdragsgill?Ja, du får göra avdrag för utgifter som du har haft i samband med försäljningen, exempelvis mäklararvode och besiktning.
-
Kan jag betala efter att jag sålt huset?Ja, vi kan ställa fakturan på 90 dagar eller komma överens om att du betalar när huset är sålt.
-
Bör jag som säljare göra en fuktmätning i samband med besiktningen?Ja, en säljare bör överväga att genomföra en fuktmätning för att identifiera och åtgärda fuktproblem, vilket kan öka fastighetens värde och bygga förtroende hos potentiella köpare. Genom att i förväg visa att det inte finns fuktproblem kan säljaren förbättra fastighetens värdering och öka chansen för en högre försäljningspris.
-
Kan jag teckna en dolda fel-försäkring?Ja, när du besiktat ditt hus med oss så kan du teckna en Dolda fel-försäkring.